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龙岩楼市上半年成绩出炉!总成交量破万套,璀璨天城领衔榜首 发布时间:2019-07-02 编辑:莫莫 来源:龙岩网

随着七月的到来,上半年已然正式落下帷幕。不管四季如何更替,楼市依旧是大家永恒关注的生活热点。2019年龙岩楼市走过半载,市场成交量如何?各大楼盘哪些卖得好?一起来看看!

【总体成交情况】上半年,龙岩城区总成交10468套,其中住宅占6854套,其他(车位、店面等)占3614套,总成交面积93万.12㎡。

【新房供应量】上半年,楼市库存新增住宅房源7191套,新增非住宅(商业、车位等11813套,新增供应面积112万㎡。

对比来看,上半年楼市整体供应大于成交。住宅房源供求基本持平。非住宅供应体量饱胀,不管对比去化量或去年同期供应体量,都明显增涨不少。

【成交趋势】

今年1-6月以来,成交量一路上涨,1、2月恰处春节期间,成交量徘徊在1千余套,进入“金三银四”月,成交量开始高歌猛进,热度一直持续向高点迸发,五月份成交量冲顶至最高峰,总成交量达2272套。照理来说,6月已进入传统淡季,但今年6月却和天气一样火热,多个新盘的火爆销量直接把总体成绩保留在高位,虽然总量较五月稍有下滑,但是住宅成交量高于高峰期五月。

                                                                              

 

【同比情况】

关于楼市,成交行情是人们最关注重点之一。通过下方统计表可以看出,去年上半年和今年同期的成交量基本持衡,今年总成交较比去年同期减少94套,拉低点主要集中在非住宅成交量的下滑,住宅量却不减反增303套,从这也可以看出,2019年楼市住宅市场呈回暖状态。

  

【土地市场】

回顾今年上半年的土地市场热度明显收减,龙岩仅举行一场土地拍卖。5月22日,龙岩拍卖4幅地块,总吸金15.6512亿元。四幅地快全程拍卖只用了20分钟。这场土拍紫金山体育公园地块(教育用地)、北二环西侧地块(住宅用地)、金融小区地块(住宅准现房)都是秒拍结束,并均以底价成交。唯·一的明星地块——兴业小区二期虽参拍的企业达到五家,但仅有海伦堡和融信比拼叫价,相互竞逐多轮后,海伦堡以6.37亿元拿下!成交楼面价7641.4元/㎡(扣除回购部分),成为本场土拍“最贵”地块。

【供应情况】

上年年,龙岩城区总共有20个楼盘获得55批次预售,共计释放住宅房源7191套。兴想世家、璀璨天城、美伦生态城、龙地锦园、印象天悦、绿城蘭园等楼盘为住宅市场担任供应主力。

 

【各楼盘成交量排名】

上半年龙岩中心城区总共有97个项目产生成交,住宅方面,世茂德兴·璀璨天城成交752套,跃居榜单第·一,融侨悦府成交480套,位居第二; 龙津大时代备案457套,紧随第三,美伦生态城成交444套,排行第四。非住宅方面,摘得榜单前五的分别为:融侨观邸(496套)、万达广场(356套)、农产品物流交易城(288套)、碧桂园德兴时代城(284套)、水晶中央(169套)。

 

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